Цільове призначення земельної ділянки вказує на те, як саме можна використовувати земельну ділянку, що дозволено і які є обмеження на використання земельної ділянки. Наприклад, земля може мати призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, садівництва, дачного будівництва, особистого селянського господарства, промисловості та інших цілей.
Цільове призначення земельної ділянки присвоюється під час її реєстрації в Державному земельному кадастрі. Невиконання умов цільового призначення може мати наслідки у вигляді штрафів та приведення земельної ділянки до першопочаткового стану.
Цільове призначення земельної ділянки присвоюється під час її реєстрації в Державному земельному кадастрі. Невиконання умов цільового призначення може мати наслідки у вигляді штрафів та приведення земельної ділянки до першопочаткового стану.
Цільові призначення земельних ділянок визначаються згідно земельного законодавства в межах відповідного виду функціонального призначення території, передбаченого містобудівною документацією (генеральний план, план зонування, детальний план) населеного пункту.
Проте законодавством передбачається можливість зміни цільового призначення земельної ділянки.
Зміна цільового призначення земельної ділянки може бути потрібна з різних причин, зокрема:
Зміна цільового призначення земельної ділянки може бути потрібна з різних причин, зокрема:
- Будівництво: Якщо власник земельної ділянки планує побудувати житловий будинок, то зміна цільового призначення може бути необхідною для отримання дозволу на будівництво.
- Садівництво: Якщо земельна ділянка була придбана для селянського господарства, але власник має плани здійснити на ділянці будівництво садових будинків, він може це зробити після зміни цільового призначення.
- Розвиток бізнесу: Якщо власник земельної ділянки планує розвивати бізнес на цій ділянці, то зміна цільового призначення може допомогти у законному використанні землі для комерційної діяльності.
- Охорона природи та довкілля: Якщо земельна ділянка є важливою з точки зору охорони природи або довкілля, то зміна цільового призначення може допомогти зберегти територію від шкідливих впливів.
- Інфраструктура: Зміна цільового призначення може бути необхідною для розвитку інфраструктури, такої як дороги, аеропорти, залізниці тощо.
Порядок дій для зміни цільового призначення земельної ділянки:
Для того, щоб змінити цільове призначення земельної ділянки необхідно виповнити деякі дії:
- Оформити нотаріально посвідчену заяву власника на зміну цільового призначення;
- Замовити проект зміни цільового призначення в землевпорядній організації, яка має в штаті сертифікованого спеціаліста.
- Погодити проект в наступних організаціях: місцеве управління Держгеокадастру; місцевий відділ архітектури та містобудування; інші організації (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології тощо) в окремих індивідуальних випадках.
Наявність затвердженого плану зонування території або детального плану території є обов'язковою в ході погодження проекту зміни цільового призначення. Якщо детальний план території не розроблявся раніше, його розробку можна замовити окремо (за власні кошти).
- Подати проект на затвердження до відповідного органу місцевого самоврядування (сільської, селищної, міської, районної ради);
- Внести зміни до системи Державного земельного кадастру та отримати витяг з Державного земельного кадастру.
Інформація про нове цільове призначення земельної ділянки передається з Державного земельного кадастру до реєстру речових прав на нерухоме майно автоматично.
Після появи змін в Державному земельному кадастрі процедура вважається завершеною і власник може приступити до використання ділянки за новим цільовим призначенням.
Отримати безкоштовну консультацію зі зміни цільового призначення земельної ділянки за телефоном 067 628 65 20